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股市助攻楼市:央行年内二度降准又降息
2019-07-03 10:04:10
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——央行降准又降息急熄股市急跌之火

     8月26日,离2015年结束还有127天,这一天,央行第二次降准又降息啦!存贷款利率降低0.25百分点,分别至1.75%和4.6%。重磅消息一出瞬间铺满了各大信息平台,小编心想三更半夜一大早各种发文,这敬岗精神着实令人感动涕零。这政策一出,众人齐心一喝,如此闹哄哄,此次降准又降息的利好真够劲爆?


          央行降准又降息 楼市强心剂 是你的强心剂

 

从2014年11月开始,历时不到九个月,央行已第4次降准第5次降息,至此,楼市强心药再添一剂。

 

存款和贷款基准利率各下调0.25%


3月01日起,分别下降至2.5%和5.35%

5月11日起,分别下降至2.25%和5.1%

6月28日起,分别下降至  2% 和4.85%

8月26日起,分别下降至1.75%和4.6%

 

强心一
 
活跃资本和货币市场

对开发商而言,再次准则进一步降低了房企贷款和融资的难度。或许这点力度还不够三四线开发商塞牙缝,但购房者的信心加强了,开发商也就乐呵呵了。

强心二
 
      活跃购房市场      

对购房者而言,降息简单明了进一步减小购房者的房贷压力,20年期百万贷款,等额本息还款计算,每月可省下801元,小编看来可以用之买买好菜好肉,买买小萌宠什么的。

强心三
 
     活跃房地产行业    

央行此次的降准降息,是政策层面对下行宏观经济的关注反映,传达着房地产必成需要扶持的行业的信号(好吧,我承认,拯救受重挫的股市才是本意)。

 

              央行降准又降息  楼市强心剂  区域有别

 一二线城市
     
去化周期15月内

对去化周期15个月内的一二线城市而言,央行降准降息有小苗点诈弹之效,加之此前多轮政策利好,现已使得一线主要城市及市场面良好的城市出现量价齐升之局面。本次的降准降息,无疑将扭转八月淡季市场上涨不足的势头。

 三四线城市
 
身肩去库存重担

对身肩去库重担的三四线城市而言,仍需坚持去库存。开放商将更谨慎和珍惜金九银十之期的天时地利人和,为消库存将优惠大放送进行到底。金九银十之时,各楼盘间的大惠战即将触发。原此,购房者也无需担忧房价会出现大幅上涨(好吧,它的确不可能)

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               楼市金九银十  央行降准又降   神助攻

股市此次降准降息已达历史较低水平,目前购房或已达较低成本。此外,部分开发商开发商资金面仍处相对紧张的阶段,多数开发商在去库存压力下按价不动,且优惠不少,购房者应抓好降息降准的救市红利,独抱需求等待不如买买买更迎合实际。年内二度降准又降息下的楼市金九银十令人期待!

 

 

汇德机构策划与发展事业部(9部)

2015年08月26日